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DROIT DU BAIL ET DE LA PROPRIETÉ RÉSIDENTIELLE

Herzlich willkommen auf der Unterseite für Miet- und Wohnungseigentumsrecht der Kanzlei LegalUnion in Trier. Unser erfahrener Rechtsanwalt Norman Blome steht Ihnen mit umfassender Expertise in diesen Rechtsgebieten zur Seite.

Bail commercial et bail

  • Beratung bei Kündigungen des Mietvertrags: Wir unterstützen Sie bei ordentlichen und außerordentlichen Kündigungen und prüfen die Wirksamkeit von Kündigungsschreiben.

  • Mieterhöhung: Wir beraten Sie zu den rechtlichen Voraussetzungen und Möglichkeiten von Mieterhöhungen und vertreten Ihre Interessen gegenüber der Gegenseite.

  • Nebenkostenabrechnung: Wir prüfen Ihre Nebenkostenabrechnungen auf Richtigkeit und Transparenz und setzen Ihre Ansprüche durch.

  • Schönheitsreparaturen: Wir klären, welche Renovierungsarbeiten zulasten des Mieters oder Vermieters gehen und beraten Sie zu entsprechenden Klauseln im Mietvertrag.

  • Eigenbedarfskündigung: Wir prüfen die Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung und vertreten Sie in möglichen Streitigkeiten.

Droit du bail d'habitation

  • WEG-Reform 2020: Wir informieren Sie über die Änderungen durch die WEG-Reform und deren Auswirkungen auf Ihre Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer.

  • Streitigkeiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: Wir unterstützen Sie bei Konflikten innerhalb der Gemeinschaft und vertreten Sie in Eigentümerversammlungen sowie vor Gericht.

  • Modernisierung und bauliche Veränderungen: Wir beraten Sie zu Ihren Rechten und Pflichten bei geplanten Modernisierungen und setzen Ihre Ansprüche durch.

Droit du bail d'habitation

Droit du bail d'habitation

Propriété résidentielle

Droit du logement et du courtage immobilier

  • Balkonkraftwerke im Mietrecht: Wir beraten Sie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen für die Installation von Balkonkraftwerken und klären, welche Zustimmung erforderlich ist.

  • Online-Eigentümerversammlung: Wir informieren Sie über die rechtlichen Voraussetzungen a Möglichkeiten der Durchführung von Online-Eigentümerversammlungen.

  • Mietpreisbremse: Wir prüfen, ob die Mietpreisbremse in Ihrem Fall greift und welche Auswirkungen sie auf Ihren Mietvertrag hat.

  • Mietkaution: Wir beraten Sie zu Fragen rund um die Mietkaution, insbesondere zu Einbehalt und Rückzahlung sowie den entsprechenden Fristen.

  • Schönheitsreparaturen bei Auszug: Wir klären, welche Renovierungsarbeiten beim Auszug erforderlich sind und welche Regelungen zulässig sind.​

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In unserer Kanzlei in Trier und  legen wir besonderen Wert auf eine persönliche und kompetente Beratung unserer Mandanten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Rechtsanwalt Norman Blome, um Ihr Anliegen im Bereich Miet- und Wohnungseigentumsrecht zu besprechen.

Dans le cadre de notre expertise axée sur les points forts, nous, avocats spécialisés de LegalUnion, sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous aider, des fondations à la location. 

 En raison de l'évolution constante de la jurisprudence et des adaptations fréquentes de la législation, le droit de la location est soumis à des changements constants. Les modifications souvent favorables aux locataires font qu'il est difficile pour les bailleurs, qu'ils soient privés ou professionnels, d'identifier ou de résoudre leurs problèmes en matière de droit de la location sans expérience juridique théorique et pratique. C'est pourquoi nous vous assistons aussi bien dans le secteur de l'immobilier commercial que dans celui de l'immobilier privé - depuis l'établissement du bail et la meilleure façon d'éviter les problèmes futurs jusqu'à la procédure d'expulsion. 

Le droit de la copropriété se distingue du droit du bail d'habitation et commercial ainsi que du droit de la propriété immobilière qui y est étroitement lié. Il comprend non seulement les thèmes liés à l'acquisition d'appartements, mais aussi les particularités de la loi sur la copropriété (WEG). L'adoption et la contestation ou le remplacement des décisions du syndicat des copropriétaires constituent, d'un point de vue pratique, une partie très importante des litiges relatifs à la copropriété et à la propriété partielle. 

 

Le droit du courtage ne peut pas non plus se soustraire à l'influence des modifications législatives actuelles et de la formation du droit européen. Avec la classification en tant que contrat d'entreprise d'un type particulier par l'interprétation du droit européen de la notion de "service" dans la directive sur la protection des consommateurs 2011/83/UE ainsi que les dispositions de la loi sur la location de logements (WoVermG), les agents immobiliers se voient confrontés à un contrôle strict de leurs contrats et de leurs droits à la commission. 

 

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller et de vérifier vos créances et prétentions ou celles que vous faites valoir à votre encontre dans ces secteurs du droit de la location et dans les thématiques qui s'y rapportent.

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